Schöne Praxis zur Vermietung im Zentrum in Auersmacher!

66271 Kleinblittersdorf, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Frau Brigitte Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

brigitte.mueller@s-pro-finanz.de
Tel. Durchwahl

0681-9262726
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Linoleumboden
Teppichboden

Objektdaten

Objekt ID

12018
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

(Auersmacher)
66271 Kleinblittersdorf
Saarland
Gesamtfläche ca.

126 m²
Zimmer

9
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1977
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Verfügbar ab

30.06.2024
Mieterprovision (gewerblich)

prov.frei
Kaution

2.300,00 EUR
Nettokaltmiete

1.150,00 EUR pro Monat
Nebenkosten

300,00 EUR
Warmmiete

1.450,00 EUR pro Monat

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

27.05.2024
Gültig bis

26.05.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1977
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

251,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Praxis erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich ideal für medizinische Dienstleistungen jeglicher Art eignet.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Praxis eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung für Ärzte und Mitarbeiter.

Die Praxis teilt sich das Gebäude mit einer Apotheke, was einen klaren Vorteil für beide Geschäfte bietet. Die Zusammenarbeit zwischen Praxis und Apotheke ermöglicht eine nahtlose Versorgung der Patienten und bietet diesen einen ganz einheitlichen Service aus einer Hand.

Die Praxis wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt, muss aber nicht weiterhin als diese vermietet werden und ist zum 30.06.2024 frei.

Aufteilung:
Rezeption/Eingangsbereich
zwei Behandlungszimmer (ohne Zahnarztstühle)
ein Laborraum
ein weiterer Raum
ein Besucher WC
ein Röntgenraum
ein Arztzimmer
ein Wartezimmer
eine Küche

Vereinbarung eines Mietvertrages mit Staffelmiete (da Renovierungen noch erfolgen werden).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Lage

Die inserierte Praxis befindet sich in verkehrsgünstiger und guter Lage im Ortsteil Auersmacher.

Kleinblittersdorf ist eine an Frankreich angrenzende Gemeinde.

Kleinblittersdorf verfügt über einen guten Anschluss sowohl an die deutschen als auch an die französischen Autobahnen. Zusätzlich befindet sich in Kleinblittersdorf eine Saarbahnhaltestelle, durch die Sie Saarbrücken wie auch Sarreguemines innerhalb kürzester Zeit bequem erreichen können. Auch der Flughafen in Ensheim liegt nur einige Kilometer (ca. 15 km) entfernt.

Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Es gibt auch mehrere Kinder-gärten und eine erweiterten Realschule sowie eine Volkshochschule.

An Freizeitgestaltungen bietet neben einem Frei- und Hallenbad, ein großes Angebot an unterschiedlichsten Vereinen ein abwechslungsreiches Programm.

Auch an Sehenswürdigkeiten kann Kleinblittersdorf einiges aufweisen. Das historische Rathaus, der Kindchesbrunnen sowie die Freundschaftsbrücke über die Saar, welche Kleinblittersdorf mit Grosbliederstroff verbindet, freuen sich auf Ihren Besuch.