Bürofläche als Kapitalanlage auf dem Rastpfuhl
66113 Saarbrücken, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Pratt
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Fliesenboden
- Massivbauweise
- Teeküche
Objektdaten
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Objekt ID12193
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse66113 Saarbrücken
Saarland -
Gesamtfläche ca.43,82 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2004
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)4.200,00 EUR
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Kaufpreis75.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.03.2015
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Gültig bis14.03.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf44,74 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in einem großen Gebäudekomplex auf dem Rastpfuhl.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit bietet ca. 43,82 m² Nutzfläche:
Großzügiger Büroraum für Arbeitsplätze und Empfang, Aufenthaltsraum, Kochküche, WC
Die Einheit ist langfristig mit Option der Verlängerung bis 2028 vermietet, was für zuverlässige Mieteinnahmen sorgt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Der Boden ist komplett mit Fliesen ausgelegt und an der Vorderseite befinden sich bodentiefe Fensterelemente.
Vor der Gewerbeeinheit befinden sich mehrere kostenfreie Stellplätze.
Lage
Die Hubert-Müller-Straße befindet sich im Stadtteil Malstatt in Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Die Postleitzahl 66113 umfasst einen Teil dieses vielfältigen Viertels, das sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete beherbergt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch gut angebunden; sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie angrenzender Stadtteile. Die Hubert-Müller-Straße liegt in einem überwiegend urbanen Umfeld mit typischen Wohngebäuden, jedoch auch mit Gewerbeflächen in der Nähe, was die Gegend lebendig und vielseitig macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.