Schönes Wohnen auf einer Ebene!
66352 Großrosseln, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael Müller
-
FirmaS Pro Immobilien GmbH
-
AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Garage
- Gartennutzung
- Kamin
- Keller
- Sauna
- Terrasse
- Walmdach
Objektdaten
-
Objekt ID11315
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse(Karlsbrunn)
66352 Großrosseln
Saarland -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.142 m²
-
Grundstück ca.532 m²
-
Nutzfläche ca.130 m²
-
Zimmer5
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1976
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis269.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum22.04.2024
-
Gültig bis21.04.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1976
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf346,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser freistehende Bungalow, erbaut im Jahr 1976, bietet auf einer einzigen Wohnebene ein komfortables und barrierearmes Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Der Bungalow verfügt über einen kleinen, aber fein angelegten Garten, der sorgfältig gepflegt wird. Dieser Garten bietet eine wunderbare private Oase für Erholung und Freizeit im Freien und ist ideal für Gartenliebhaber, die Wert auf Überschaubarkeit und geringen Pflegeaufwand legen.
Kellergeschoss: Flur, WC, Heizungsraum, Öltänkraum, 2 Kellerräume, großer Hobbyraum mit Kellerbar, Sauna mit Duschbad
Erdgeschoss ca. 142 m² Wohnfläche:
Diele, Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Ausstattung
Der freistehende Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt einige Bereiche die Modernisierung benötigen, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.
Über die Terrasse gelangen sie direkt zu dem kleinen, aber fein angelegten Garten, der leicht zu pflegen ist. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden und zum Genießen der Ruhe in privater Atmosphäre ein.
Ein attraktiver Kamin im Wohn-/Esszimmer bietet nicht nur Wärme, sondern auch ein stimmungsvolles Ambiente.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum mit einer integrierten Kellerbar, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet. Dieser zusätzliche Raum erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses erheblich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Darüberhinaus bietet eine private Sauna eine Wellnessgelegenheit, ergänzt durch ein praktisches Duschbad.
Die große Garage befindet sich direkt am Haus und bietet ihnen ausreichend Platz.
Lage
Sehr gute Wohnlage von Großrosseln im beliebten Ortsteil Karlsbrunn.
In Großrosseln wohnen und leben Sie im Grünen, sind in ca. 10 Minuten in Saarbrücken, haben eine Grundschule, Kindergärten und die wichtigsten Geschäfte in der Nähe.
Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite. Wanderer und Radfahrer können im angrenzenden Waldgebiet ihrem Hobby nachgehen. Neben einem Premiumwanderweg lädt aber auch der beeindruckende Forstgarten zu einer kostenlosen Besichtigung ein. Die Kleinen werden am Wildfreigehege Karlsbrunn mit Sicherheit ihre Freude haben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.