EFH mit Garage und Garten in guter Höhenlage von St. Arnual

66119 Saarbrücken, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Frau Julia Pratt
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

julia.pratt@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262734
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Kamin
Keller
Laminatboden
Massivbauweise
Tageslichtbad
Terrasse

Objektdaten

Objekt ID

12151
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

(St Arnual)
66119 Saarbrücken
Saarland
Wohnfläche ca.

100 m²
Grundstück ca.

489 m²
Zimmer

5
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1924
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

279.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

12.07.2024
Gültig bis

11.07.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1924
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

217,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von St. Arnual.

Die Wohnfläche von ca. 100m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 38m²:
Flur, offener Essbereich mit Kamin, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, modernes Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss mit ca. 35m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss mit ca. 27m²:
zwei Zimmer zur individuellen Verfügung (beispielsweise zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume)

Die Garage grenzt an den gepflegten Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 eingebaut.

Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung aus 2002. Zusätzlich wurde eine Wärmepumpe zur Warmwasser-Aufbereitung installiert.

Wir weisen daraufhin, dass aktuell der Treppenaufgang zum Vordereingang fehlt.

Lage

Höhenlage von St. Arnual

Die Saarbrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht zudem eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn. Das große Einkaufscenter in Güdingen ist etwa 2 km entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich das schöne und nahe gelegene Saarufer an.