Kleines Haus mit schönem Garten!
66128 Saarbrücken, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektdaten
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Objekt ID12245
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse66128 Saarbrücken
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.86 m²
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Grundstück ca.316 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis149.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.09.2024
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Gültig bis15.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf321,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Haus bietet auf zwei Etagen eine optimale Raumnutzung und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, großer Kellerraum (Hobbyraum), Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss mit ca. 42m² Wohnfläche:
Diele, Gäste WC, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten
1. Obergeschoss mit ca. 44m² Wohnfläche:
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon
In dem schönen Garten mit viel Grünflächen können Sie entspannte Stunden verbringen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und es besteht ein altersbedingter Renovierungsbedarf.
Lage
Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Der Saarbrücker Stadtteil Gersweiler liegt im Westen von Saarbrücken, auf einem Plateau direkt oberhalb der linken Saarseite mit sehr gutem Anschluss an die Autobahn A620.
Kulinarisch hat Gersweiler mit einigen namhaften Restaurants und der direkten Nähe zu Frankreich einiges zu bieten. Schule und Kindergarten sowie zwei Reitställe, ein Fußball- und ein Tennisverein bieten Kindern und Erwachsenen hervorragende Wohnbedingungen.
Die Umgebung ist von Natur und grünen Flächen umgeben, was ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken sowie an die Autobahnen A620 und A1, die in Richtung Frankreich und in andere Teile des Saarlands führen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Die Gegend bietet eine familienfreundliche Atmosphäre und ist gut erschlossen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
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