Solides Haus für die große Familie!

66333 Völklingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681 92627-16
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

11981
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

(Ludweiler)
66333 Völklingen
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

300 m²
Grundstück ca.

1.048 m²
Zimmer

10
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1920
Ausstattung

gehoben
Verfügbar ab

sofort frei
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

289.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

02.07.2024
Gültig bis

01.07.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1920/1980
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

267,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kellergeschoss:
Flur, Badezimmer, Heizungsraum, drei Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche:
Diele, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Garage

Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche:
Diele, Flur, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche:
Diele, Flur, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Terrasse

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Dieses einseitig angebaute Mehrgenerationenhaus verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die für eine große Familie sehr gut geeignet ist. Mit überschaubaren Umbauarbeiten lassen sich auch zwei separate Wohnungen abtrennen.

Die Ausstattung insgesamt, sowie der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße von Ludweiler.

Der Völklinger Stadtteil Ludweiler verfügt über eine gute Infrastruktur. Von einer Kindertagesstätte über eine Grundschule bis hin zu einer Gemeinschaftsschule ist alles vorhanden. Als besonderes Highlight der Freizeitgestaltung punktet der Wildpark Ludweiler. Außerdem ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Die Stadt Völklingen bietet gute Möglichkeiten zur Aus- und Weiterbildung. Sie ist u. a. Standort der Hochschule für Bildende Künste und eines Berufsbildungszentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen.