Solides Haus für die Familie!
66333 Völklingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Michael Müller
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID12398
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus (einseitig angebaut)
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Adresse66333 Völklingen
Saarland -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.105 m²
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Grundstück ca.708 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1890
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis135.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.11.2024
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Gültig bis18.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1890/1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf245,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Kellergeschoss:
mehrere Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
Erdgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche:
Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer, Essbereich, Kochküche, Terrasse
Dachgeschoss mit ca. 32 m² Wohnfläche: (Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut)
Flur, WC, 2 Schlafzimmer, 2 Speicherräume mit ca. 18 m² Fläche als Ausbaureserve
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Luisenthal. Die Immobilie ist unterkellert und großzügig aufgeteilt. Zur Immobilie gehört ein großer Garten.
Einige Modernisierungen wie Heizung (Gas-Brennwert aus dem Jahr 2020), Fenster, Elektrik und Dacheindeckung (Dacheindeckung von 2019) wurden bereits durchgeführt.
Mit einer geschickten Gestaltung lässt sich der große Garten mit Terrasse in einen Ort der Erholung und Entspannung verwandeln.
Zum Parken steht eine Garage zur Verfügung.
Lage
zentrale Lage an der Durchgangsstraße von Luisenthal gelegen, einem Orteil von Völklingen
Luisenthal liegt mit schneller Anbindung an die B 51 im Saartal zwischen der Innenstadt Völklingen und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch den Ort verläuft auch eine Bahnstrecke mit Haltestelle am Bahnhof Luisenthal (Saar). Mit dem Stadtteil Heidstock teilt sich Luisenthal zudem eine nahe gelegene Grundschule.
Die Stadt Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höherschlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.