Schmuckstück am St. Johanner Markt

66111 Saarbrücken, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Andreas Scherer
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

andreas.scherer@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262723
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Massivbauweise
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

11993
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

66111 Saarbrücken
Saarland
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

175 m²
Grundstück ca.

69 m²
Gesamtfläche ca.

225 m²
Vermietbare Fläche ca.

225 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

3
Badezimmer

3
Wohneinheiten

3
Gewerbeeinheiten

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1982
Zustand

gepflegt
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)

27.240,00 EUR
Kaufpreis

690.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

29.02.2024
Gültig bis

27.02.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1982
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

172,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Saarbrücken - am St. Johanner Markt.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 225 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, diverse Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von ca. 50 m²:
Verkaufsfläche, Büro, WC

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Galerie

Ausstattung

Das dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind zudem mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Des Weiteren verfügt jede Einheit über einen individuellen Heizmengenzähler, wodurch die Mieter in der Lage sind, ihre Heizkosten direkt mit den Stadtwerken abzurechnen.

Sonstige Informationen

Das Wohn-/Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet insgesamt 27.240,-€/Jahr.

Aufteilung:
- Erdgeschoss mit einer Kaltmiete von 700,-€/Monat
- 1. Obergeschoss mit einer Kaltmiete von 490,-€/Monat
- 2. Obergeschoss mit einer Kaltmiete von 520,-€/Monat
- Dachgeschoss mit einer Kaltmiete von 560,-€/Monat

Lage

Beste Lage am St. Johanner Markt

St. Johann ist ein beliebter Stadtteil in Saarbrücken-Mitte mit etwa 30.000 Einwohnern.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone und der Staden zu Fuß gut zu erreichen. Weiterhin verfügen Sie von hier über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, beispielsweise die Saarbahn.
Mit dem schönen Marktbrunnen auf dem St. Johanner Markt, dem Rathaus, der Basilika St. Johann und dem Staatstheater bietet Ihnen dieser Teil Saarbrückens tolle Sehenswürdigkeiten.