Wohn-/Geschäftshaus in begehrter Lage!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in guter Lage von Saarbrücken.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 495 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von ca. 240 m²:
Verkaufsfläche

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer

2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²:
Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer

3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² (Maisonettewohnung):
Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² (Maisonettewohnung):
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer

NETTO Mieten
Aufteilung: EG Gewebeeinheit (Haushaltswaren, Textilien), 240 m², Miete 2.800,00 €
1.OG: 2 ZKB, Balkon, ca. 75 m² Miete: 550,00 €
2.OG: 2 ZKB, Balkon, ca. 75 m² Miete: 580,00 €
3.Maisonetten- Wohnung 3 ZK, 2 Bäder, ca. 110 m², Miete: 700,00€

Ausstattung

Das dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und sind zudem mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Des Weiteren verfügt jede Einheit über einen individuellen Heizmengenzähler, wodurch die Mieter in der Lage sind, ihre Heizkosten direkt mit den Stadtwerken abzurechnen.

Im Jahre 2002 wurde das Gebäude umfangreich saniert, hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Dämmung
- Dachausbau zur Maisonette- Wohnung
- Einbau neuer Kunstoff-Isolierglas-Fenster
- Erneuerung Elektro komplett
- Sanierung aller Wohnungen inkl. Bäder, Böden, Einbauküche