Saniertes und vollvermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten

66606 St. Wendel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Mörs
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262716
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Garage
Massivbauweise
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

11866
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

66606 St. Wendel
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

330 m²
Grundstück ca.

243 m²
Gesamtfläche ca.

330 m²
Vermietbare Fläche ca.

330 m²
Zimmer

13
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1900
Letzte Modernisierung

2020
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

1
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)

32.280,00 EUR
Kaufpreis

410.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

07.01.2024
Gültig bis

06.01.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergiebedarf

184,19 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 2020 saniert. In diesem Rahmen wurden Heizung, Fenster, Elektrik und Bäder erneuert.
Das Dach inkl. Isolierung wurde 2014 erneuert.

Die 6 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
- 2 ZKB mit 59m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit 59m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit 45m² Wohnfläche

Obergeschoss:
- 2 ZKB mit 60m² Wohnfläche
- 3 ZKB mit 55m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit 60m² Wohnfäche

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Bahnhof von Niderlinxweiler.

Niederlinxweiler ist ein Stadtteil und Gemeindebezirk der Stadt St. Wendel.

Die historische Altstadt St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes mit ca. 26600 Einwohnern. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

St. Wendel bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Eine gute Versorgung mit Kindergartenplätzen, ein breit gefächertes Schulangebot, eine gute Gesundheitsversorgung sowie unzählige Vereine und Sportangebote tragen mit dazu bei, dass sich die Kreisstadt St. Wendel als familien- und kinderfreundlicher Wohnort mit einer hohen Lebensqualität in einer naturnahen und ruhigen Lage präsentieren kann.