Viel Platz und ein großer Garten

66352 Großrosseln, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681 92627-16
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Altbau
Gartennutzung
Laminatboden
Linoleumboden
Massivbauweise
Satteldach
Terrasse

Objektdaten

Objekt ID

11707
Objekttypen

Haus, Reihenendhaus (Einfamilienhaus)
Adresse

66352 Großrosseln
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

128 m²
Grundstück ca.

1.159 m²
Zimmer

5
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1900
Zustand

renovierungsbedürftig
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

125.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

05.10.2023
Gültig bis

04.10.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

236,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kellergeschoss:
Vorraum, Heizkeller, Tankraum, Waschküche, WC, Kellerraum

Erdgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche

Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche:
Flur, großes Bad, 3 Schlafzimmer

Der Speicher bietet sich zum Ausbau an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Das Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist zweigeschossig und voll unterkellert. Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau als zusätzlicher Wohnraum an.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1973 aufgestockt. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Die Ölheizung ist ca. 30 Jahre alt und muss entsprechend der Austauschpflicht nach § 72 GEG erneuert werden.

Der große Garten ist etwas verwildert und bedarf einer pflegenden Hand. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zum Parken steht eine große Garage zur Verfügung.

Lage

in zentraler Lage in Großrosseln

In Großrosseln wohnen und leben Sie im Grünen, sind in ca. 10 Minuten in Saarbrücken, haben eine Grundschule, Kindergärten und die wichtigsten Geschäfte in der Nähe.

Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite. Wanderer und Radfahrer können im angrenzenden Waldgebiet ihrem Hobby nachgehen. Neben einem Premiumwanderweg lädt aber auch der beeindruckende Forstgarten zu einer kostenlosen Besichtigung ein. Die Kleinen werden am Wildfreigehege Karlsbrunn mit Sicherheit ihre Freude haben.