Reihenmittelhaus in Wadgassen-Differten
66787 Wadgassen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Garage
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID11544
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Differten)
66787 Wadgassen
Saarland -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.122 m²
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Grundstück ca.1.134 m²
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Zimmer5
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis119.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.11.2023
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Gültig bis09.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf198,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kellergeschoss:
Flur, Duschbad, Heizungsraum, Garage, zwei Kellerräume
Erdgeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche):
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Wintergarten, WC
Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche):
Flur, drei Zimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Carport
- Garage
- Garten
Das Einfamilienhaus verfügt über ein großes Gartengrundstück mit Terrasse und Gartenhaus.
An dem Objekt wurden bereits Sanierungsmaßnahmen an dem Dach und an den Fenstern vorgenommen.
Lage
an einer Hauptstraße in Wadgassen, im Ortsteil Differten
Differten ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis.
In Wadgassen findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte des allgemeinen Bedarfs, ein Restaurant, Ärzte, Banken, eine Apotheke und sogar eine Tierklinik. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind hier ansässig. Eine Tennishalle, Tennisplätze und ein Hartplatz werden bei Sportfans ebenso auf Begeisterung stoßen wie das Parkbad mit Minigolfanlage und dem größten Naturwasserbecken des Saarlandes. Vereine wie ein Karnevals- oder Schützenverein bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Wadgassen wartet darüber hinaus mit einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einem Tierpark und mehreren Naherholungsgebieten zum Entspannen in der Natur auf. Familien mit älteren Kindern werden sich zudem über die Gemeinschaftsschule freuen. Durch die direkte Autobahnanbindung kann man Saarlouis, Völklingen, Saarbrücken und Frankreich in Kürze erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.