Doppelhaus mit Lagermöglichkeiten in Blieskastel-Bierbach
66440 Blieskastel, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Philipp Sproß
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektdaten
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Objekt ID12344
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus (freistehend)
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Adresse(Bierbach)
66440 Blieskastel
Saarland -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.464 m²
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Zimmer8
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)9.960,00 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.01.2025
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Gültig bis07.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf159,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnfläche von insgesamt 160 m² verteilt sich auf zwei Häuser von je 80 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Ausstattung
Dieses Doppelhaus mit drei separaten Lagern/Garagen bietet ein breites Nutzungsspektrum und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet. Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften, wobei eine Hälfte sowie zwei der drei Garagen vermietet sind. Die Garagen haben insgesamt eine Fläche von ca. 160 m² und eine Deckenhöhe von ca. 3 m.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Flexibilität aus: Es erlaubt eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ob Sie den freien Teil des Hauses selbst nutzen oder das Potenzial der Vermietung weiter ausschöpfen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zusätzlich ist eine 10.000l Regenwasseranlage mit Zisterne für den Garten, Toilettenspülung und die Waschmaschinen verhanden.
Lage
Blieskastel-Bierbach ist ein ruhiger Ortsteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis. Geprägt von ländlicher Idylle, liegt der Ort eingebettet in die Natur mit Feldern, Wäldern und dem Fluss Blies in der Nähe. Bierbach bietet eine gute Anbindung an Blieskastel und Homburg sowie eine Grundversorgung vor Ort. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während die Lage abseits des großen Verkehrs für Erholung sorgt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.