Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großem Garten & Wintergarten

66265 Heusweiler, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Mörs
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262716
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Garage
Gartennutzung
Massivbauweise

Objektdaten

Objekt ID

12072
Objekttypen

Haus, Zweifamilienhaus
Adresse

66265 Heusweiler
Saarland
Wohnfläche ca.

148 m²
Grundstück ca.

1.072 m²
Nutzfläche ca.

80 m²
Zimmer

6
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1965
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Stellplätze gesamt

2
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

245.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

07.08.2024
Gültig bis

06.08.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1965
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

243,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus, das als großes Einfamilienhaus oder als 2 separate Wohneinheiten nutzbar ist.

Kellergeschoss mit ca. 80 m²:
Waschküche mit Zugang zum Garten, Partyraum, Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss mit ca. 80 m²:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Wintergarten

Dachgeschoss mit ca. 68 m²:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer

Ausstattung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet idealen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Das Haus besticht durch einen großen, nicht einsehbaren und ebenerdigen Garten, der viel Privatsphäre und Entspannung im Freien ermöglicht. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Autos bieten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhige Seitenstraße von Heusweiler.

Die Gemeinde Heusweiler ist landschaftlich reizvoll und verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man von Heusweiler die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg oder Saarlouis. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar.

Mehrere Sporthallen und Hartplätze sowie ein Rasen- und zwei Kunstrasenplätze laden zum Sporttreiben ein. Auch das Vereinsleben ist in Heusweiler sehr ausgeprägt. Daneben gibt es die Möglichkeit, die idyllische Landschaft bei ausgiebigen Spaziergängen im Grünen zu genießen.