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66346 Püttlingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681 92627-16
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Garage
Massivbauweise
Pultdach

Objektdaten

Objekt ID

11925
Objekttypen

Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
Adresse

66346 Püttlingen
Saarland
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

271 m²
Grundstück ca.

334 m²
Gesamtfläche ca.

521 m²
Vermietbare Fläche ca.

521 m²
Zimmer

10
Schlafzimmer

6
Badezimmer

4
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1964
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

1
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)

13.800,00 EUR
Kaufpreis

249.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

11.03.2024
Gültig bis

10.03.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1961
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

252,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 271 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 250 m² Nutzfläche:
Lagerfläche

1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche:
Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 34 m²
Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 91 m²

2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche:
Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 51 m²
Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 74 m²

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Bei der inserierten Immobilie handelt es sich um ein solides, beidseitiges angebautes Wohn- und Geschäftshaus, welches zum Teil Modernisierungsbedarf aufweist.

Die Geschäftsräume werden zurzeit als Lagerräume genutzt.

Lage

zentrale Lage von Püttlingen

Püttlingen bietet Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersgruppen: U. a. sind hier sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule ansässig.

In der Stadt Püttlingen laden zahlreiche Fachgeschäfte im Bereich des Marktes zum Einkaufen ein. Für den Wocheneinkauf bieten sich die großen Lebensmittelmärkte im Zentrum an. Der Ringbusverkehr verbindet alle Stadtteile miteinander. So erreichen Sie auch problemlos die Haltestellen der Saarbahn. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Weiterhin verfügt die Stadt Püttlingen über diverse Fachärzte und ein Krankenhaus.

Von Reitanlagen über Kegelbahnen und Tennisplätze bis hin zum Hallenbad – Püttlingen hat Sportbegeisterten einiges zu bieten. Ca. 180 Vereine sorgen dafür, dass es hier niemals langweilig wird. Daneben laden mehrere Naherholungsgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Genießen der Natur ein.