Moderne Wohnung mit Altbaucharme Am Staden!

66121 Saarbrücken, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Frau Julia Pratt
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

julia.pratt@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262734
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Denkmalgeschützt
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC
Massivbauweise
Parkettboden
Separates WC
Tageslichtbad

Objektdaten

Objekt ID

12050
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(St Johann)
66121 Saarbrücken
Saarland
Wohnfläche ca.

120 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10 m²
Zimmer

3
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1910
Ausstattung

gehoben
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

15.12.2024
Kaution

3.200,00 EUR
Nettokaltmiete

1.600,00 EUR
Nebenkosten

450,00 EUR
Warmmiete

2.050,00 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

16.09.2024
Gültig bis

16.09.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1910
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

316,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zentrumsnahen Wohngebiet ,,Am Staden''.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² mit folgender Aufteilung:
Flur mit integriertem Garderobenschrank, Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Büro / Kinderzimmer mit modernen Einbauschränken, Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken

Der Balkon mit etwa 10m² ist mit Wärmestrahlern und einer Markise ausgestattet.
Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet und zusätzlichen Komfort bietet der Fahrradabstellraum.

Wir suchen eine langfristige Mietpartei, weshalb ein Kündigungsausschluss für beide Parteien von 12 Monaten vereinbart wird.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und im Badezimmer sorgt die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und weiterhin sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten berücksichtigt, sodass nur noch der individuelle Stromverbrauch separat zu zahlen ist.

Lage

TOP-Wohnlage Am Staden

Das Viertel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine gute Anbindung an andere Stadtteile von Saarbrücken.
Für Freizeitaktivitäten bietet St. Johann eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Bürgerpark und der Staden laden zum Entspannen im Grünen ein, während das Saarbrücker Schloss und das Saarlandmuseum kulturelle Highlights darstellen. Zudem gibt es hier auch Sportvereine, Fitnessstudios und Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Insgesamt ist St. Johann ein vielseitiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein lebenswertes Umfeld bietet.
Der Ortsteil Am Staden in Saarbrücken ist ein malerischer Ort direkt an der Saar gelegen. Hier findet man eine schöne Uferpromenade, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés mit Blick auf den Fluss, die zum Genießen der Atmosphäre einladen.