Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind derzeit leerstehend. Die Wohnfläche von ca. 150m² teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss (ca. 30m²): 1 ZKB Erdgeschoss (ca. 70m²): 2 ZKB Dachgeschoss (ca. 50m²): 2 ZKB Wir möchten darauf hinweisen, dass bei dem Objekt eine Bergbau bedingte Schieflage vorliegt und im Grundbuch ein Bergschadensersatzverzicht eingetragen ist.
Lage:
ruhige Lage in einer Spielstraße in Dudweiler
Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.
Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.
Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.
Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Details
- Objekt ID:
- 12130
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1900
- Adresse:
- 66125 Saarbrücken
- Anzahl Etagen:
- 1
- Verfügbar ab:
- UG: frei, EG: frei, DG: vermietet
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Grundstück:
- 317 m²
- Zimmer:
- 7
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Heizung:
- Zentralheizung
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Zustand:
- Gepflegt
- Alter:
- Altbau
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Massiv Gas Satteldach Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 160.000 €
- IST-Miete:
- 4.200,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.09.2034
- Ausstelldatum:
- 03.09.2024
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 206,00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Philipp Sproß
- Telefon:
- 0681-9262714
- E-Mail:
- info(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen