Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wochnlage bietet mit rund 205 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich helle und großzügige Wohnräume mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Aufteilung ist wie folgt: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche; Gäste-WC, Badezimmer, Zimmer, überdachte Terrasse, große Doppelgarage Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großen Dachterrasse sowie einem kleinen Wintergarten – ideal, um den Ausblick zu genießen oder gemütliche Stunden bei jedem Wetter zu verbringen. Das Dachgeschoss befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Aufteilung ist wie folgt: Flur, Badezimmer, Küche mit Wintergarten und Terrasse, wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Völklingen im Ortsteil Lauterbach. Völklingen, eine charmante Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, gelegen an der Saar, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriegeschichte und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Montanindustrie-Vergangenheit und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ein Zeugnis der Industrialisierungsära. In dieser idyllischen Umgebung, etwa 11,5 km südwestlich vom Stadtzentrum, finden Sie unser Immobilie im ländlichen Raum. Eine Grundschule und weitere Schulen sind in der näheren Umgebung, die eine umfassende Ausbildung für Ihre Kinder bieten. Aber nicht nur die Bildungsmöglichkeiten sind herausragend, auch die Freizeitaktivitäten in und um Völklingen sind vielfältig. Die Stadt und ihre Umgebung bieten viele Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Die Bushaltestelle, nur 200 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ermöglichen es Ihnen, leicht und schnell die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Völklingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Durch den flexiblen Grundriss eignet sich die Immobilie sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das kompakte Grundstück von 350 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Details
- Objekt ID:
- 12627
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1900
- Adresse:
- 66333 Völklingen
- Anzahl Etagen:
- 1
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 205 m²
- Grundstück:
- 350 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Heizung:
- Zentralheizung
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattung:
- Massiv Gas Satteldach Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Ab Datum:
- 2025-12-09
Preise
- Kaufpreis:
- 155.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2035
- Ausstelldatum:
- 04.11.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 226,90 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Michael Müller
- Telefon:
- 0681-9262753
- E-Mail:
- info(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen