Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für ein neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die klassische Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein behagliches Zuhause verwirklichen – perfekt für Familien, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten und Garage legen. Die Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche: Flur, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Zimmer, Balkon Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche: Flur, Badezimmer, Küche, drei Zimmer, Terrasse
Lage:
in Saarbrücken, im Stadtteil Ensheim Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und einer einzigartigen Lage an der deutsch-französischen Grenze. Mit etwa 182.971 Einwohnern ist sie nicht nur die größte Stadt des Saarlandes, sondern auch ein wichtiger wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region. Als Zentrum eines Ballungsraumes, der sich über die Grenze hinaus erstreckt, bietet Saarbrücken eine Vielzahl von Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Immobilie ist nur 86 m von der Bushaltestelle Ensheim Bischof-Eich-Straße entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem liegt die Zugstation Saarbrücken-Schafbrücke nur 6,8 km entfernt und die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Fechingen ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Bliestal-Markt und Netto, sowie eine Bäckerei und ein Café. Für die Bildung und Erziehung der Kinder stehen mehrere Schulen und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, gefördert.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Garten
Details
- Objekt ID:
- 12912
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1935
- Adresse:
- 66131 Saarbrücken
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 152 m²
- Grundstück:
- 330 m²
- Zimmer:
- 7
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Heizung:
- Zentralheizung
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Alter:
- Altbau
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Fenster Massiv Oel Satteldach Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.09.2035
- Ausstelldatum:
- 10.09.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1935
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 404,50 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Philipp Sproß
- Telefon:
- 0681-9262714
- E-Mail:
- info(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen