Objektbeschreibung:
Möchten Sie gerne zentral in der Saarbrücker City wohnen oder suchen Sie eine interessante Kapitalanlage ? Beide Wünsche können mit diesem Objekt erfüllt werden. Diese geräumige 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung in bester Citylage, befindet sich unmittelbar an der Luisenbrücke und bietet mit ihrer klassischen Aufteilung viel Potenzial. Zur Zeit ist die Wohnung an eine Zweier - WG vermietet, welche hierzu perfekt passt. Von der Diele aus erreicht man die Küche mit Durchgang zu einem Esszimmer, von hier gelangt man unmittelbar in ein weiteres, innenliegendes Zimmer, welches auch als Gästezimmer oder Büro Verwendung finden kann. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und biete viele Möglichkeiten zur neuen, kreativen Gestaltung. Aktuell wurde dieses Jahr 2025 eine neue Aufzuganlage im Haus eingebaut. Die Immobilie verfüg auch über einen Hausmeister-und Putzservice. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, melden Sie sich gerne bei uns.
Lage:
Zentraler kann man kaum noch in der City wohnen...... Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Saarbrücken, fußläufig erreicht man die Bahnhofstraße, sowie den Bahnhof und die Europagalerie unter 5 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte, Banken und Restaurants, Cafés etc. sind bequem erreichbar. In dieser absoluten Top Lage braucht man kein Auto und ist trotzdem mit kurzen Wegen direkt im Geschehen.
Details
- Objekt ID:
- 13030
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1961
- Adresse:
- 66117 Saarbrücken
- Anzahl Etagen:
- 4
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 96 m²
- Nutzfläche:
- 7,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Heizung:
- Zentralheizung
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Badewanne Massiv Fernwärme Fliesenboden Linoleum Zentralheizung
Preise
- Kaufpreis:
- 149.000 €
- IST-Miete:
- 8.160,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2035
- Ausstelldatum:
- 27.02.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 91,30 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Gaby Klepper
- Telefon:
- 0681-9262726
- E-Mail:
- gaby.klepper(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen