Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1926 erbaut und bietet mit rund 186 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Ein Anbau aus dem Jahr 1975 erweitert das Haus um zusätzlichen Wohnraum und macht es zu einem Objekt mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und viel Raum für kreative Ideen. Die Bäder, Elektrik und Wasserleitungen sind erneuerungsbedürftig, wodurch sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Jahren – teils aus den 1970er-Jahren, teils aus 1993 – und bestehen aus Kunststoff und Holz. Das Dach stammt aus ca. 1960. Die Ölheizung wurde 2013 eingebaut und ist somit vergleichsweise modern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und einen Balkon. Ein weiterer Pluspunkt: Die Mauer im Innenhof wurde erst 2023 komplett neu abgedichtet und verputzt, wodurch hier kein Sanierungsbedarf besteht. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Schiffweiler ist eine beliebte Gemeinde mit einer guten Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Zudem ist das Haus zentral gelegenen, dennoch angenehm ruhigen Wohngebiet, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – viele davon sogar fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte (z. B. Edeka, Lidl, Aldi), Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Dienstleistungen: Banken, Postfiliale, Ärztehäuser und eine gute Auswahl an Gastronomie und Cafés befinden sich im Ortskern. Bildung & Betreuung: Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden Neunkirchen und Illingen, die mit dem Bus schnell erreichbar sind. Freizeit & Erholung: Schiffweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Freibad, Fitnessstudios sowie das beliebte Naherholungsgebiet Itzenplitz, das mit Wald- und Wanderwegen zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Über die Bundesstraße B41 und die Autobahnen A8 und A1 erreicht man schnell die Städte Neunkirchen, Illingen, Saarbrücken und St. Wendel. Die Bahnhöfe in Schiffweiler und Neunkirchen sorgen für regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern. Mehrere Buslinien verbinden Schiffweiler mit den umliegenden Gemeinden und bieten eine gute Alternative zum Individualverkehr. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die regionalen Zentren suchen.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
Details
- Objekt ID:
- 12729
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1926
- Adresse:
- 66578 Schiffweiler
- Wohnfläche:
- 186 m²
- Nutzfläche:
- 52,00 m²
- Grundstück:
- 283 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 119.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.10.2035
- Ausstelldatum:
- 21.10.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1926/1975
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 278,40 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Leonie Klepper
- Telefon:
- 0681-9262734
- E-Mail:
- leonie.klepper(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen