Objektbeschreibung:
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Obergeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Heidstock, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Luisenthal (Saar) in 2,3 km Entfernung, der Bushaltestelle Heidstock Neckarstraße in nur 200 m fußläufiger Entfernung und der Autobahnauffahrt Völklingen-Ost A 620 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte Netto Marken-Discount und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, wie einer Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und einer Schule sowie einem Gymnasium, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Apotheken in der Umgebung. Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und weiteren gastronomischen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Zur Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe einen Zoo, ein Kunstzentrum, den Sportplatz Heidstock, den Tennisclub Völklingen-Heidstock und das Erlebnisbad Köllerbachtal. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Naturreservat Stadtwald Völklingen, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie der Park Villa Bergrat Stutz und der Bürgerpark, die in der Nähe liegen.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Garage Das solide errichtete Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet auf zwei Etagen großzügige Wohnflächen. Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, die sich ideal für zwei separate Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Der Garten bietet Platz für Erholung im Grünen und Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorstellungen.
Details
- Objekt ID:
- 12864
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1976
- Adresse:
- 66333 Völklingen
- Anzahl Etagen:
- 1
- Verfügbar ab:
- frei nach Verkauf
- Wohnfläche:
- 164 m²
- Grundstück:
- 474 m²
- Zimmer:
- 7
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Heizung:
- Zentralheizung
- Zustand:
- Gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Massiv Oel Satteldach Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage
Preise
- Kaufpreis:
- 269.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.10.2035
- Ausstelldatum:
- 22.10.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 258,80 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Andreas Scherer
- Telefon:
- 0681-9262714
- E-Mail:
- andreas.scherer(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen