Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach
66115 Saarbrücken — Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung:
Sie suchen Platz für die große Familie, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1948 komplett wieder aufgebaut und bekam im Jahr 1975 noch einen Anbau dazu. Seitdem wurde stetig renoviert und investiert um einen guten Zustand zu gewährleisten. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen wie folgt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, ein kleiner Raum im Anbau, ein Badezimmer. 1. Obergeschoss: 3 Schlafräume, wobei eins davon ein Durchgangszimmer ist, eine Toilette Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 große Küche sowie 1 Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt , Waschraum, kleine Toilette und weiterem Stauraum. Eine kleine Gartenfläche steht hinter dem Haus zur Verfügung und lädt zum verweilen und spielen ein. Hier ist Platz für die ganze Familie.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem zentralen Wohnumfeld im Stadtteil Burbach von Saarbrücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt liegt nur kurze Fahrzeit entfernt und bietet neben einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot auch ein breites kulturelles Spektrum. Durch die Nähe zu den Autobahnen A620 und A1 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort optimal erschlossen. Darüber hinaus bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Saar, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote steigern die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich.
Ausstattung:
Technische Daten: Dach: 1998 mit Flächendämmung Heizung: 2020 Fenster: Holz Iso, aus den 70´er Jahren Wärmedämmfassade von 2004 Elektrik: teilweise 90 ´er Jahre und 2016
Details
- Objekt ID:
- 13029
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1948
- Adresse:
- 66115 Saarbrücken
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 170 m²
- Nutzfläche:
- 50,00 m²
- Grundstück:
- 198 m²
- Zimmer:
- 8
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Heizung:
- Zentralheizung
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Zustand:
- Gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Linoleum Teppichboden Mansarddach Zentralheizung Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 219.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.12.2035
- Ausstelldatum:
- 08.12.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1948
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 159,70 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Gaby Klepper
- Telefon:
- 0681-9262726
- E-Mail:
- gaby.klepper(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen