Objektbeschreibung:
Diese großzügige und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 200 m² befindet sich in gut frequentierter Lage in der Dillinger Innenstadt und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte – von Restaurant, Café oder Bistro bis hin zu Buffet- oder Systemgastronomie. Der Gastraum verfügt über 60–70 Sitzplätze, eine großzügige Thekenanlage sowie einen separaten Buffetbereich. Die Küche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, inklusive professioneller Küchentechnik, Kühlhaus, Spülküche und Lagerflächen. Sämtliches Mobiliar ist bereits vorhanden, ein sofortiger Start ist ohne nennenswerte Investitionen möglich. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1924, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt. Eine vollständige Toilettenanlage für Gäste ist vorhanden. Die funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf sowohl im Service- als auch im Küchenbereich. Fläche: ca. 200 m² Kaltmiete: 1.800 € monatlich Zustand: gepflegt, sofort verfügbar Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die eine sofort nutzbare, voll ausgestattete Fläche in zentraler Lage suchen.
Lage:
Das Lokal befindet sich in zentraler Lage in Dillingen. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und guter Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für ein Café- oder Gastronomiekonzept mit Laufkundschaft.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 70 Stellplätze - große Theke - Toilettenanlage - Kühlhaus - Stellplatz
Sonstiges:
Der Energieausweis wird bei Besichtigung auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Details
- Objekt ID:
- 12968
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Einzelhandel (Ladenlokal)
- Baujahr:
- 1924
- Adresse:
- 66763 Dillingen
- Verfügbar ab:
- sofort
- Gesamtfläche:
- 200 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 70
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Einbauküche Seniorengerecht Stellplatz: Freiplatz Teeküche
- Ab Datum:
- 2026-01-14
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.800 €
- Nebenkosten:
- 500,00 €
- Warmmiete:
- 2.300,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3 KM (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2050
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1924
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 999,00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Michael Mörs
- Telefon:
- 0681-9262734
- E-Mail:
- info(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen