Objektbeschreibung:
Die Wohnfläche von ca. 162 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 90 m²): Diele, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Terrasse Dachgeschoss (ca. 72 m²): Flur, Badezimmer, drei Zimmer, Abstellraum, Balkon Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Grundlage um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren großzügigen Garten sowie eine sonnige Terrasse mit herrlichem Fernblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zum Parken steht eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Im Laufe der Zeit wurden das Dach, sowie ein Teil der Fenster erneuert und schaffen damit eine solide Basis für zukünftige Ausbauten oder Renovierungen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden. Ansonsten befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dank seiner ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage und der ansprechenden Außenflächen eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein eigenes Haus mit Entwicklungspotenzial legen.
Lage:
ruhige Lage in einer Sackgasse in der Gemeinde Kleinblittersdorf, im Ortsteil Bliesransbach Kleinblittersdorf, eine idyllische Gemeinde im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken im Saarland, bietet eine einzigartige Atmosphäre für das Wohnen. Unsere Doppelhaushälfte liegt in dem ländlichen und idyllischen Stadtteil Bliesransbach, ungefähr 3,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit rund 10.818 Einwohnern bietet Kleinblittersdorf eine familiäre Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Die Immobilie ist fußläufig von der Bushaltestelle Bliesransbach Apotheke entfernt, die nur etwa 300 m entfernt liegt. Für den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Zugstation Auersmacher an, die rund 4,9 km entfernt ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Fechingen in weniger als 20 Minuten erreichbar, da sie ungefähr 5,1 km entfernt liegt. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Schule sowie drei Kindergärten liegen in näherer Umgebung. Für die Gesundheit steht eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke fußläufig zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für die Naherholung. So sind Parks wie das Naturreservat Galgenberg, Auf Scheiders und vordere Ahnung wenige Gehminuten entfernt, während das Naturreservat LSG Ransbacher Berg und das Naturreservat Gemeindewald Auersmacher - Bliesbogen mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden können.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Garage - Garten
Details
- Objekt ID:
- 13169
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1952
- Adresse:
- 66271 Kleinblittersdorf
- Anzahl Etagen:
- 1
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 162 m²
- Grundstück:
- 543 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Heizung:
- Zentralheizung
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit Fenster Massiv Oel Satteldach Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 178.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.01.2036
- Ausstelldatum:
- 19.01.2026
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 257,60 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Philipp Sproß
- Telefon:
- 0681-9262714
- E-Mail:
- info(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen