NEUER PREIS - Wohnen in begehrter Lage von Fürstenhausen!
66333 Völklingen — Einfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung:
NEUER PREIS: Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück mit Privatsphäre bietet Ihnen Sonne bis in die Abendstunden. Die solide Bausubstanz, das schöne Grundstück in einer ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Anwesen aus. Das ursprünglich 1951 erbaute Haus verfügt auf zwei Wohnetagen mit ca. 105 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Dieses charmante Einfamilienhaus in Völklingen im Stadtteil Fürstenhausen, bietet eine ideale Wohnsituation für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 794 Quadratmetern bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, was das Parken problemlos ermöglicht. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darüber hinaus zwei gemütliche Schlafzimmer sowie weitere Räume für die individuelle Nutzung. Der Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde 2022 letztmals modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung garantieren eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Es bestehen kein (bekannten) Bergbauschäden. Die Einfahrt zur Garage und seitliche Drainage am Haus wurden durch die RAG bereits saniert.
Lage:
in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen im Stadtteil Fürstenhausen Vom Völklinger Stadtteil Fürstenhausen aus (ehemaliges bergbauliches Einwirkungsgebiet der RAG) können Sie die Völklinger Innenstadt schnell erreichen und verfügen zusätzlich über eine gute Verkehrsanbindung. Eine Grundschule ist ebenfalls im Stadtteil zu finden. Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants gibt es in Völklingen zur Genüge. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentliche Verkehrsmittel - Stellplatz - Garage - Garten Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie einen Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet. Für die kalten Winterabende steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, der nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool, der ideal für heiße Sommertage ist. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Pendler und Familien. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Details
- Objekt ID:
- 13002
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1951
- Adresse:
- 66333 Völklingen
- Wohnfläche:
- 105 m²
- Grundstück:
- 794 m²
- Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Heizung:
- Zentralheizung
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Zustand:
- Gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Satteldach Gartennutzung Zentralheizung Kabel/Sat TV Kamin Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Swimmingpool Unterkellert/Keller
Preise
- Kaufpreis:
- 220.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.10.2035
- Ausstelldatum:
- 09.10.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1951
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 225,70 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Pascal Rech
- Telefon:
- 0681-9262726
- E-Mail:
- pascal.rech(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen