Objektbeschreibung:
Dieses attraktive, freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1973, sucht eine nette Familie zur neuen Gestaltung und Nutzung der Immobilie. Der ebenerdige Eingang führt direkt durch eine große Diele zu einer 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung von ca. 50 m², einem Kellerraum und dem Heizungsraum. Über die Treppe erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem hellen Schlafzimmer, einer großen Küche, sowie einer Art Wintergarten, der allerdings nicht beheizt ist. Die beiden Wohnungen befinden sich zwar auf zwei getrennten Etagen, allerdings gibt es keinen direkten Abschluss der unteren Wohnung, sodass sich das Haus in erster Linie für Familien oder Freunde zur Nutzung eignet. Die freistehende Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von 779 m², welches um läufig das Objekt einrahmt und Gartenliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage gehört natürlich auch dazu. Im Gesamtzustand ist die Immobilie komplett renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur modernen und kreativen Gestaltung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir und auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage:
Direkt vor den Toren der Stadt Lebach, in einem angenehmen Wohngebiet, befindet sich dieses ansprechende, freistehende 1-2 Familienhaus. Die Stadt Lebach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Neben einem Krankenhaus gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und sonstige Bildungsangebote. Durch die Saarbahn ist die Stadt an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Während die Kleinen auf einem der zahlreichen Spielplätze toben können, sind für Jugendliche und Erwachsene das Kino, das Hallenbad und die vielen Sportplätze und -hallen interessant. Naturfreunde werden sich mit Sicherheit über den Premiumwanderweg freuen. Darüber hinaus ist Lebach bekannt für den saarlandweit einzigen asiatischen Garten, seine vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen und seinen großen Wochenmarkt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Saarbahn schnell erreichbar und viele Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. In der City direkt finden Sie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Banken Restaurants etc.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Garten Technische Daten: Heizung: Öl von 1988 Dach: 1973 mit Dämmung Fenster: Vorderseite Holz-Isolierverglasung neueren Datums, Rückseite Holz-Einfachverglasung vom Baujahr Alle restlichen Gewerke sind auch aus dem Baujahr 1973
Details
- Objekt ID:
- 13087
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1973
- Adresse:
- 66822 Lebach
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 175 m²
- Nutzfläche:
- 27,00 m²
- Grundstück:
- 779 m²
- Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl sep. WC:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Heizung:
- Zentralheizung
- Erschließung:
- vollerschlossen
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Bauweise:
- Massiv
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Massiv Oel Fliesenboden Parkettboden Teppichboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz
Preise
- Kaufpreis:
- 198.000 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2035
- Ausstelldatum:
- 04.11.2025
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 305,40 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Name:
- Gaby Klepper
- Telefon:
- 0681-9262726
- E-Mail:
- gaby.klepper(at)s-pro-immobilien(dot)de Anfragen