Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
66292 Riegelsberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Gaby Klepper
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Satteldach
- Sauna
- Separates WC
- Teppichboden
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID12291
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus (freistehend)
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Adresse66292 Riegelsberg
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.137 m²
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Grundstück ca.354 m²
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Nutzfläche ca.81 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis239.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.07.2024
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Gültig bis04.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf250,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kellergeschoss mit ca. 81 m² Nutzfläche:
Partykeller, 2 Kellerräume (1 Kellerraum mit Sauna), Heizungsraum, Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche:
Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche:
Flur, 2 Schlafzimmer, große Loggia als Wintergarten genutzt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Loggia als Wintergarten
- Hobbyraum mit Kellerbar
- Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riegelsberg!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Nutzfläche mit ca. 81 m² auf einem 354 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Haus verfügt über zwei Etagen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein renovierungsbedürftiges Objekt aus dem Baujahr 1976 handelt.
Die letzten Renovierungen wurde wie folgt getätigt:
- 2003 Heizungsanlage
- 2004 Fenster im Erdgeschoss
- 2021 elektrische Rollläden
- 2015 zwei Fenster im Dachgeschoss
Das Haus bietet Ihnen die Gelegenheit es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über genügend Platz und Potenzial und liegt in einer attraktiven, beliebten Lage in einer Sackgasse mit Spielplatz.
Zum Parken steht eine Garage zur Verfügung. Ein kleiner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Lage
ruhige Lage in einer ruhigen Sackgasse, ca. 400 m vom Ortskern entfernt
Riegelsberg verfügt über eine gute Anbindung mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt. Über die Autobahn A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken. Aber auch andere Gemeinden wie Heusweiler, Lebach und Völklingen sind gut erreichbar.
In Riegelsberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Auch zahlreiche Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte sowie Ärzte (auch Tierärzte) und Apotheken gibt es hier. Außerdem steht ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung offen (z. B. Schwimmbad, Fitnessparcours, eine Kegelbahn und zahlreiche Spielplätze für die Kleinen). Wanderfreunde kommen u. a. dank des nahe gelegenen Premiumwanderwegs "Frohn-Wald-Weg" ebenfalls voll auf ihre Kosten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.