kleines EFH mit Garten und Garage
66125 Saarbrücken, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Mörs
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektdaten
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Objekt ID11830
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse66125 Saarbrücken
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.116 m²
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Grundstück ca.386 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1929
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Letzte Modernisierung2015
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis125.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.01.2022
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Gültig bis11.01.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1929
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf313,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus wurde 1930 erbaut und verfügt über eine sanierungsbedürftige Werkstatt im Gartenbereich..
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Heizungsraum, zwei Kellerräume, Raum für den Öltank
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Badezimmer
Dachgeschoss:
WC, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
- Garten
Kleiner Hof mit Zugang zum Garten.
Sonstige Informationen
Werkstatt im Hof --> sanierungsbedürftig
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dudweiler. Bis zum Dudoplatz sind es 10 Minuten zu Fuß.
Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.
Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.
Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.
Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.