Gestaltungspotenzial: EFH mit Garten in Fraulautern

66740 Saarlouis, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Frau Julia Pratt
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

julia.pratt@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262734
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Tageslichtbad

Objektdaten

Objekt ID

12227
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

66740 Saarlouis
Saarland
Wohnfläche ca.

90 m²
Grundstück ca.

106 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1950
Letzte Modernisierung

2023
Zustand

Rohbau
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

155.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

22.08.2024
Gültig bis

21.08.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1950/2023
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

150,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Garten in Saarlouis - Fraulautern.

Die Wohnfläche von ca. 90m² bietet folgende Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 56m²:
Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Badezimmer

Hinterm Haus befindet sich ein kleiner Garten.
Obergeschoss mit ca. 34 m²:
Schlafzimmer, Ankleide mit Ausgang zum Balkon

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu ca. 27m² Wohnfläche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garten

Die Immobilie ist zurzeit entkernt und befindet sich noch im Rohbau ohne die sanitären Anlagen.

Die Isolierglasfenster und auch die Hauseingangstür wurden im Jahr 2023 neu eingesetzt. Auch die zentrale Gasheizung und die elektrische Verteilung wurden letztes Jahr erneuert. Die Heizung ist noch nicht an den Kamin angeschlossen.

Beim Anbau zum Garten muss die Abdichtung und auch der Putz sowohl von innen als auch von außen fertig gestellt werden.

Lage

Ruhige Wohnlage von Saarlouis - Fraulautern

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Saarlouis-Fraulautern. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Saarlouiser Stadtwald befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objekts und lädt somit zum Spazieren ein.