Die tolle Alternative zur Eigentumswohnung!

Beschreibung

Das Kellergeschoss ist nur teilweise unterkellert und über eine Außentür zu erreichen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über folgende Räume:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Das Obergeschoss verfügt über:
1 Schlafzimmer, Badezimmer

Das Dachgeschoss verfügt über:
2 Schlafzimmer

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 PKW-Stellplätze
- Garten

Zum Verkauf steht ein umfassend renoviertes und modernisiertes einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Die rund 110 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und davon 3 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare oder die kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

Folgende Renovierungen wurden 2023/2024 fertiggestellt:
- tolle Fliesenböden im Wohnbereich und Sanitär
- schöner Laminatboden im Schlafbereich
- Kunststoff doppelt-verglaste Fenster
- neues Bad und Gäste-WC
- Strominstallation wurde neu verlegt (Stromkasten fehlt noch)
- Decken wurden erneuert
- Internet befindet sich im Haus

Folgende Investitionen müssen noch einkalkuliert werden:
- Heizkessel (Gas im Haus vorhanden)
- Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserbereiter
- 4 Heizkörper fehlen
- 5 Türen fehlen

Der derzeit verwilderte Garten kann frei nach Wunsch gestaltet werden und bietet einen ruhigen Platz zum Toben oder in der grünen Natur zu entspannen.

Zum Parken stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung

Es ist ein Wegerecht für den Nachbarn im Grundbuch eingetragen. Dieser besteht auch bei einem Verkauf weiter fort. Die Grunddienstbarkeit des Wegerechts ist mit dem Grundstück verbunden.