Für die kleine Familie!
66352 Großrosseln, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID12055
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse66352 Großrosseln
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.103 m²
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Grundstück ca.244 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1956
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis115.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.11.2024
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Gültig bis04.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf273,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum
1. Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Wintergarten, Badezimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus. Das Haus ist solide und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick und überschaubaren Investitionen erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Großrosseln im Saarland, nahe der französischen Grenze.
Die Gegend ist überwiegend ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken (ca. 20 Minuten Fahrt) und Völklingen. Die Straße selbst führt durch ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was eine gute Infrastruktur für Familien und Pendler bietet.
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