Einfamilienhaus in zentraler Lage !

66333 Völklingen, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Frau Leonie Klepper
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

leonie.klepper@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262710
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Objektdaten

Objekt ID

12386
Objekttypen

Haus, Reihenendhaus
Adresse

66333 Völklingen
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

153 m²
Grundstück ca.

310 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1930
Letzte Modernisierung

2017
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

350.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

27.11.2024
Gültig bis

26.11.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1930
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

156,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1930 wurde 2017 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente.

Die Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und bietet auf ca. 153 m² Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohn-Esszimmer, die eine vielfältige Nutzung bieten und einen direkten Ausgang zu einem der zwei Balkone gewährleistet.
Neben der geräumigen Küche finden Sie ebenfalls ein vollwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche vor.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Duschwanne.
Im Zuge des Anbaus wurde ein sehr großer, überdachter Balkon errichtet und lädt im Sommer zu gemütlichen Treffen ein.
Der Kellerbereich hat durch den Anbau auch viel Fläche gewonnen und besteht aus drei großzügigen Räumen. Der Grundriss hierzu folgt schnellstmöglich.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 310 m² und ist vollumfänglich eingezäunt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage auf dem Dach
- Fernwärme
- öffentliche Verkehrsmittel
- PV-Anlage
- Garten

Aktuell ist das Reihenendhaus vermietet, was es zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Die Küche gehört den Mietern und kann nach Ansprache übernommen werden.
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das Objekt selbst zu nutzen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

Völklingen, eine charmante Stadt im Saarland, besticht durch ihre ideale Lage, eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Industriekultur, insbesondere das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das nicht nur ein bedeutendes Industriedenkmal ist, sondern auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt.
Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Saarbrücken und Merzig ermöglichen. Für Autofahrer sind die Autobahn A620 und A1 in unmittelbarer Nähe, was die Anreise sowohl in die umliegenden Regionen als auch ins benachbarte Frankreich erleichtert.