Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt!

66113 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Pascal Rech
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

pascal.rech@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262726
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Fliesenboden
Laminatboden
Massivbauweise

Objektdaten

Objekt ID

12223
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung (2-ZKB-Eigentumswohnung)
Adresse

66113 Saarbrücken
Saarland
Wohnfläche ca.

70 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1960
Zustand

renovierungsbedürftig
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

2975 EUR inkl. MwSt.
Kaufpreis

82.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in 3. Obergeschoss rechts, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Diele, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist leerstehend und verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung. Aus der Diele gelangen Sie in die Küche und einen Flur, von dem Sie alle anderen Räume erreichen.

Die zentrale Lage im Distrikt Rußhütte und der große Balkon sind besondere Vorzüge dieser Wohnung.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Etagenwohnung verfügt über Fliesenboden und Laminat.

Der Energieausweis des Gebäudes ist abgelaufen. Die Hausverwaltung hat bereits einen Neuen beantragt.

Lage

zentrale Lage, an einer Durchgangsstraße von Saarbrücken-Rußhütte gelegen, gute Verkehrsanbindung, nahe der Montessori Schule, weitere Schulen finden sich im angrenzenden Distrikt Rodenhof

Die Saarbrücker Rüßhütte hat sich zum Geheimtipp in Sachen "gutes Wohnen" entwickelt. Die vielen kleinen, teils verkehrsberuhigten Seitenstraßen und die sehr gute Infrastruktur bestärken Familien darin, hier das neue Heim zu suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, die nähe zum Stadtwald und zahlreiche Freizeitangebote runden das Gesamtpaket ab.

Im angrenzenden Stadtteil Rastpuhl finden Sie das Rastpfuhl-Carrée. Am und um das Carrée herum sind Restaurants und zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Die Saarbahnhaltestelle bindet Sie im Kurz-Takt an die Innenstadt an.