Einfamilienhaus mit Garten in Sulzbach!

66280 Sulzbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Philipp Sproß
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262714
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad

Objektdaten

Objekt ID

12532
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

66280 Sulzbach
Saarland
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

115 m²
Grundstück ca.

265 m²
Zimmer

8
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1890
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

125.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

10.02.2025
Gültig bis

10.02.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1890
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

168,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 115m² teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Kellerraum, zwei Zimmer, Abstellraum, WC

Erdgeschoss mit ca. 73m² Wohnfläche:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Zimmer

Dachgeschoss mit ca. 42m² Wohnfläche:
drei Zimmer

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Straße von Sulzbach. Im Laufe der Zeit wurden die Gasheizung und das Dach erneuert, sodass dieses Haus mit überschaubaren Renovierungsarbeiten zeitnah bezugsbereit ist.

Lage

Die Wohnumgebung in Sulzbach ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Nach Saarbrücken braucht man mit dem Auto kaum eine Viertelstunde (ca. 14 km).

Sieben Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, ein Berufsbildungszentrum und eine Volkshochschule bieten Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.

In der AULA und im Salzbrunnenhaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Mehrere Sportplätze sowie das Sportzentrum mit Hallenbad sorgen dafür, dass auch die Fitness nicht zu kurz kommt.

Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. Wanderfreunde können entlang des Karl-May-Wanderwegs zum Naturdenkmal "Brennender Berg" wandern.