Voll vermietetes Mehrfamilienhaus!

66299 Friedrichsthal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Mörs
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262745
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Massivbauweise
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

10518
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

66299 Friedrichsthal
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

262 m²
Grundstück ca.

305 m²
Nutzfläche ca.

90 m²
Gesamtfläche ca.

352 m²
Vermietbare Fläche ca.

262 m²
Zimmer

11
Badezimmer

4
Wohneinheiten

4
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1900
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)

15.790,80 EUR
Kaufpreis

235.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

29.01.2025
Gültig bis

28.01.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

239,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 4-Familienwohnhaus ist voll vermietet mit Langzeitmieten.

Aufteilung:
Kellergeschoss mit ca. 90m² Nutzfläche:
vier Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche:
2,5 Zimmer, Küche, Bad + Hoffläche

1.Obergeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Bad, Garten und Terrasse

Dachgeschoss:
1. Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche: 2,5 Zimmer, Küche, Bad
2. Wohnung mit ca. 36m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Bad

Ausstattung

Es besteht Renovierungsstau.

Mieteinnahmen/Jahr: 15.240,00€

Lage

Die inserierte Immobilie befindet sich in guter Lage Friedrichthals.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.

Das Objekt hat eine gute Anbindung zu ÖPNV sowie zur Autobahn A6.