Haus für Familien mit großem Garten!

66127 Saarbrücken, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262745
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Massivbauweise
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

12624
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus (einseitig angebaut)
Adresse

(Klarenthal)
66127 Saarbrücken
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

141 m²
Grundstück ca.

905 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

5
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1925
Zustand

renovierungsbedürftig
Ausstattung

Standard
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

119.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

22.04.2025
Gültig bis

21.04.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1925/1960
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

288,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen sieben gut geschnittenen Zimmern viel Platz für Familien, die sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und beliebten Gegend erfüllen möchten.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Platz und ein naturnahes Umfeld legen.

Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner, Spielbereiche oder gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie.

Das Haus wurde letztmalig in den 60er Jahren umgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist, dass das Dach im Jahr 2011 neu eingedeckt wurde.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude aufgrund historischer Bergbautätigkeiten eine Schieflage aufweist.

Ausstattung

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, Bad, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:
Flur, 4 Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Einfamilienhaus zu präsentieren.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Klarenthal, einem Stadtteil, der ein städtisches Flair bietet, aber dennoch nur 6,7 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Saarbrücken ist eine Universitätsstadt, die aus dem Zusammenschluss der drei Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach entstanden ist und eine Regiopole mit über 1,5 Millionen Einwohnern im grenzüberschreitenden Großraum bildet.

Das Einfamilienhaus ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die nächstgelegene Zugstation Luisenthal (Saar) ist nur 2,5 km entfernt, die Bushaltestelle Friedrichstraße ist fußläufig erreichbar und die Straßenbahnhaltestelle Rastpfuhl ist 7 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Klarenthal A 620 ist nur 2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Saarbrücken-Klarenthal bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sich in der Nähe des Einfamilienhauses befinden. Dazu gehören die Supermärkte Rewe, Netto Marken-Discount und Wasgau, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Biebelhausener Mühle, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie iD Markt, DM und BIGRAtec Sanitätshaus sowie Baumärkte wie Niederer sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die kulinarische Szene in Klarenthal ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Kneipen. Das Restaurant Zum Dorfkrug sowie die Restaurants Baan Siriwan, Pavarotti's, das Da Giovanni sowie das Eiscafé von Da Giovanni sind fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus in Saarbrücken-Klarenthal eine hervorragende Wahl für alle, die ein städtisches Flair, eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten schätzen.