Wohlfühlen auf einer Ebene in ruhiger Lage.
66352 Großrosseln, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Gaby Klepper
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Krüppelwalmdach
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Separates WC
Objektdaten
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Objekt ID12354
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ObjekttypenBungalow, Haus (freistehend)
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Adresse66352 Großrosseln
Saarland -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.171 m²
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Grundstück ca.640 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1985
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis355.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.09.2024
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Gültig bis04.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf227,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser attraktive, freistehende Bungalow, erbaut im Jahr 1985, bietet auf einer Wohnebene eine großzügige Wohnfläche von 171m2 und somit ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich aus, welcher ein tolles Raumgefühl vermittelt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, hier lässt es sich entspannen und mit Freunden feiern.
Ein geräumige Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste WC runden die Etage ab.
Des Weiteren wurde bereits mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, welches noch großes Potential zur Erweiterung bietet.
Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit separater Toilette,mehrere geräumige Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.
Hier ist genug Platz für Hobbys und Stauraum jeglicher Art.
Zum Parken steht eine Garage mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Eine Wohlfühloase für die ganze Familie !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
Die Immobilie ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand, bedarf jedoch auf Grund ihres Alters einiger Sanierungsarbeiten um sie in altem Glanz erstrahlen zu lassen.
Lage
Ruhige Wohnlage von Großrosseln in einer Sackgasse gelegen
In Großrosseln wohnen und leben Sie im Grünen, sind in ca. 18 Minuten in Saarbrücken, haben eine Grundschule, Kindergärten und die wichtigsten Geschäfte in der Nähe.
Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite. Wanderer und Radfahrer können im angrenzenden Waldgebiet ihrem Hobby nachgehen. Neben einem Premiumwanderweg lädt aber auch der beeindruckende Forstgarten zu einer kostenlosen Besichtigung ein. Die Kleinen werden am Wildfreigehege Karlsbrunn mit Sicherheit ihre Freude haben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.