Wohnen auf einer Ebene!

66352 Großrosseln, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262745
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Massivbauweise
Walmdach

Objektdaten

Objekt ID

12600
Objekttypen

Bungalow, Haus
Adresse

66352 Großrosseln
Saarland
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

145 m²
Grundstück ca.

753 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1975
Zustand

renovierungsbedürftig
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

259.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

14.04.2025
Gültig bis

13.04.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1972
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

251,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser großzügige Winkelbungalow bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das bereits erneuerte Dach, das eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen bietet.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Öltankraum, Kellerraum, Waschküche, Zimmer, großer Hobbyraum, Bad und Garage

Erdgeschoss mit ca. 145 m² Wohnfläche:
Diele, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

Der Garten bietet Privatsphäre, Platz und viele Möglichkeiten. Er benötigt jedoch inzwischen wieder etwas Zuwendung. Besonders die große Terrasse lädt dazu ein, hier einen schönen Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien zu schaffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Garage
- Garten

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Gelegenheit es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lage

Sehr gute Wohnlage von Großrosseln im beliebten Ortsteil Karlsbrunn.

In Großrosseln wohnen und leben Sie im Grünen, sind in ca. 10 Minuten in Saarbrücken, haben eine Grundschule, Kindergärten und die wichtigsten Geschäfte in der Nähe.

Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite. Wanderer und Radfahrer können im angrenzenden Waldgebiet ihrem Hobby nachgehen. Neben einem Premiumwanderweg lädt aber auch der beeindruckende Forstgarten zu einer kostenlosen Besichtigung ein. Die Kleinen werden am Wildfreigehege Karlsbrunn mit Sicherheit ihre Freude haben.