Wunderschönes Haus in Grosbliederstroff, Frankreich
57520 Grosbliederstroff (Frankreich), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Pascal Rech
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Teppichboden
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID11991
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse57520 Grosbliederstroff
Grand Est
Frankreich -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.195 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,6 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis359.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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entspricht dem französischen Kennwert C
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Ausstellungsdatum06.12.2023
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Gültig bis05.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf170,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus besticht durch seine elegante Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss sowie einen wunderschönen Garten mit der perfekten Größe für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit einem beeindruckenden Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Eine schöne Treppe führt vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Der Garten des Hauses ist liebevoll angelegt und bietet die perfekte Größe für erholsame Stunden im Freien. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Aufteilung: Kellergeschoss: voll unterkellert mit Weinkeller, Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Diele, Abstellraum, Dachgeschoss: großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer, kleines Schlafzimmer, Gästezimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Garage
Die inserierte Immobilie besticht durch ihre sehr gehobene und gepflegte Ausstattung. ANGABEN ZUR DPE (Diagnostic de perfomance énergétique logement): N°ADEME: 2357E4192030F, Etabli le: 05/12/2033, Valable jusqu' au: 20/12/2031, Année de construction: 1988, Consommation (énergie primaire): 170 kWh/m²/an, 170 kWh/m²/an d' energie finale, Émissions: 25 kg CO2/m²/an
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in 57520 Grosbliedersdorff, grenznah zu dem Regionalverband Saarbrücken. Großbliederstroff ist eine malerische Grenzstadt am linken Saarufer. Die Gemeinde Großbliederstroff, im Volksmund „Grosblie“ genannt, hat eine Zwillingsschwester auf der anderen Seite der Saar in Deutschland: Kleinblittersdorf („Kleinbli“). Beide sind durch eine Fußgängerbrücke verbunden: die Pont de l'Amitié. Über diese Brücke erreichen Sie die Straßenbahn der Saarbahn in Richtung Saarbrücken oder Saargemünd.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.