Kleines Haus in ruhiger Lage statt einer Wohnung!

66352 Großrosseln, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Frau Silke Malledent
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
E-Mail Direkt

silke.malledent@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262716
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Massivbauweise
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

12114
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus (einseitig angebaut)
Adresse

(Karlsbrunn)
66352 Großrosseln
Saarland
Wohnfläche ca.

85 m²
Grundstück ca.

238 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1900
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

93.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

23.07.2024
Gültig bis

23.07.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

184,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kellergeschoss:
Sandstein-Gewölbekeller

Erdgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche:
Küche, Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche:
2 Schlafzimmer, Badezimmer

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garten

Das gepflegte, einfach ausgestattete Einfamilienhaus ist ideal für zwei bis drei Personen geeignet.

Im Handumdrehen können Sie der Immobilie mit einer Pflegerenovierung Ihren ganz persönlichen Stil verleihen und sich zuhause rundum wohlfühlen.

Zur Immobilie gehört ein in 300 m gelegener, sehr pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Diesen können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Zum Parken stehen allgemeine Straßenstellplätze zur Verfügung.

Lage

in Großrosseln, im Ortsteil Karlsbrunn

Das Dorf Karlsbrunn, ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln und unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze gelegen, ist u. a. bekannt für sein barockes Jagdschloss. Der dazugehörige Forstgarten lädt zu einer kostenlosen Besichtigung ein.

Karlsbrunn wurde bereits einmal zum schönsten Ort des Saarlandes gewählt. Der Ortsteil bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Erleben Sie entspannte Tage im Wildpark oder unternehmen Sie gemütliche Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen im umliegenden Waldgebiet. Weiterhin besitzt der Ort ein großes Angebot an Vereinen.

In Großrosseln wohnen und leben Sie im Grünen, sind in 10 Minuten in Saarbrücken, haben eine Grundschule, Kindergärten und die wichtigsten Geschäfte in der Nähe.

Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit anliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite.