Haus für Familie in Top Lage!

66346 Püttlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262745
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Terrasse

Objektdaten

Objekt ID

12691
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

66346 Püttlingen
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

195 m²
Grundstück ca.

573 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1975
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

sofort
Stellplätze gesamt

5
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

295.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

28.04.2025
Gültig bis

27.04.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1975
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

221,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer begehrten Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Es besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, gut erhaltene Holzböden und einen fast ebenerdigen Garten, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnfläche mit ca. 195 m² teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, großer Kellerraum (Hobbyraum), Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum

Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:
Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, großes Wohnzimmer mit Balkon

1. Obergeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche:
Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Hobbyraum
- Garten

Trotz des gepflegten Gesamtzustands steht eine Renovierung an. Hier bietet sich die Möglichkeit das Haus an modernen Wohnansprüche anzupassen.

Für die Autos stehen eine Garage und zusätzlich vier Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Püttlingen.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.