Super Wohnlage mit top Garten!

66127 Saarbrücken, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262753
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Flachdach
Garage
Massivbauweise

Objektdaten

Objekt ID

12685
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus (einseitig angebaut)
Adresse

66127 Saarbrücken
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

155 m²
Grundstück ca.

856 m²
Zimmer

5
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1970
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

Januar 2026
Stellplätze gesamt

1
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

235.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

04.06.2025
Gültig bis

03.06.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1970
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

214,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seiner guten Raumaufteilung genügend Platz für Familien, die sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und beliebten Gegend erfüllen möchten.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.

Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner, Spielbereiche oder gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche mit ca. 155m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche:
Einliegerwohnung: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Keller: Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss mit ca. 95m² Wohnfläche:
Flur, Wohn-Ess-Zimmer, zwei Schlafzimmer, Bad

Sonstige Informationen

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Besichtigung des Hauses zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu präsentieren.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Klarenthal, einem Stadtteil, der ein städtisches Flair bietet, aber dennoch nur 6,7 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Saarbrücken ist eine Universitätsstadt, die aus dem Zusammenschluss der drei Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach entstanden ist und eine Regiopole mit über 1,5 Millionen Einwohnern im grenzüberschreitenden Großraum bildet.

Das Einfamilienhaus ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die nächstgelegene Zugstation Luisenthal (Saar) ist nur 2,5 km entfernt, die Bushaltestelle Friedrichstraße ist fußläufig erreichbar und die Straßenbahnhaltestelle Rastpfuhl ist 7 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Klarenthal A 620 ist nur 2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Saarbrücken-Klarenthal bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sich in der Nähe des Einfamilienhauses befinden. Dazu gehören die Supermärkte Rewe, Netto Marken-Discount und Wasgau, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Biebelhausener Mühle, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie iD Markt, DM und BIGRAtec Sanitätshaus sowie Baumärkte wie Niederer sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die kulinarische Szene in Klarenthal ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Kneipen. Das Restaurant Zum Dorfkrug sowie die Restaurants Baan Siriwan, Pavarotti's, das Da Giovanni sowie das Eiscafé von Da Giovanni sind fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus in Saarbrücken-Klarenthal eine hervorragende Wahl für alle, die ein städtisches Flair, eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten schätzen.