Traumhafte Immobilie mit weiterer Baumöglichkeit!

66333 Völklingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681 92627-16
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Gartennutzung
Gäste-WC
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC

Objektdaten

Objekt ID

10336
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

66333 Völklingen
Saarland
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

285 m²
Grundstück ca.

4.470 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1949
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

gemäß Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

459.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

11.06.2024
Gültig bis

10.06.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1949
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

424,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr schönes Haus mit super Raumaufteilung!
Zusätzliches Bauland mit ca. 2120 m² inclusive!

Kellergeschoss
Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum

Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche:
Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse und Balkon

Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:
großes Dachstudio

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- parkähnlicher Garten
- große Garage
- mehrere Stellplätze

Dieses sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, Komfort und naturnahem Wohnen. Die sehr ruhige Wohnlage in Völklingen und die direkte Nähe zum Wald machen dieses Anwesen zu einer Oase der Erholung.

Auch für Pferdeliebhaber ist dies eine echte Gelegenheit. In direkter Nähe finden Sie eine Reitanlage, Auch eine Pferdehaltung auf dem Grundstück ist bei dieser Grundstücksgröße denkbar. Dies müsste aber mit der zuständigen Behörde abgeklärt werden.

Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass man auf dem Grundstück noch ein weiteres Haus innerhalb des Baufensters errichten kann.

Zum Parken stehen eine große Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein parkähnlicher Garten. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Lage

sehr ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Wald

Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die A620 bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken oder nach Saarlouis.

Die Stadt hält Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen bereit. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens sorgen dafür, dass das Herz von Naturfreunden höher schlägt. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.