Solides Einfamilienhaus mit schönem Garten!
66333 Völklingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dielenboden
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektdaten
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Objekt ID12456
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus (einseitig angebaut)
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Adresse66333 Völklingen
Saarland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.130 m²
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Grundstück ca.660 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis159.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.05.2025
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Gültig bis04.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf234,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Haus, das durch seine gute Raumaufteilung und den großen Garten besticht - ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Grün suchen.
Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige, gepflegte Garten. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die große Rasenfläche bietet Platz für Spielgeräte oder eine zusätzliche Sitzecke.
Kellergeschoss:
Waschküche, 4 Kellerräume
Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich, Garderobe, Diele, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon
Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche:
Flur, WC, 4 Schlafzimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vortsellungen zu gestalten.
Die schönen alten Holzdielen lassen sich dabei gut aufbereiten und wieder im neuen Glanz erstahlen.
Lage
ruhige Wohnlage in Völklingen, im Ortsteil Luisenthal
Luisenthal liegt mit schneller Anbindung an die B 51 im Saartal zwischen der Innenstadt Völklingen und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch den Ort verläuft auch eine Bahnstrecke mit Haltestelle am Bahnhof Luisenthal (Saar). Mit dem Stadtteil Heidstock teilt sich Luisenthal zudem eine nahe gelegene Grundschule.
Die Stadt Völklingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.
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