Wohnen auf einer Ebene!

66333 Völklingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262753
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Seniorengerecht
Separates WC
Terrasse

Objektdaten

Objekt ID

12718
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

66333 Völklingen
Saarland
Wohnfläche ca.

120 m²
Grundstück ca.

683 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1996
Ausstattung

Standard
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

319.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

25.06.2025
Gültig bis

24.06.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1996
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

195,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Bungalowstil
- Garage
- Garten

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1996 vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Auf einer Ebene konzipiert, bietet er ein komfortables und barrierearmes Wohnen für alle Lebensphasen. Die großzügige Raumaufteilung und der weitläufige, ebenerdige Garten schaffen ein harmonisches Wohnambiente in naturnaher Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, ebenerdige Garten mit gepflegtem Rasen und tollem Gartenhaus. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.

Der Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren geeignet, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Lage

in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Völklingen, im Ortsteil Ludweiler, am Ende einer Sackgasse

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A620 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Saarbrücken und in die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen.