Stilvoller Bungalow in Top-Wohnlage!

66787 Wadgassen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Michael Müller
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681 92627-16
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Garage
Gartennutzung
Massivbauweise

Objektdaten

Objekt ID

12219
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus (freistehend)
Adresse

66787 Wadgassen
Saarland
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

212 m²
Grundstück ca.

840 m²
Zimmer

7
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1974
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Stellplätze gesamt

2
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

620.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

26.08.2024
Gültig bis

25.08.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1974
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

177,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen haben Sie ein schönes Wohnambiente, dass den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Untergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche:
Flur, Partyraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Heizungsraum, Abstellraum, zwei Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche:
Diele, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorratskammer, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon, Doppelgarage

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Dieser gepflegte und stilvolle Bungalow mit einer durchdachten Raumaufteilung ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit noch eine seprate Einliegerwohnung abzutrennen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne.

Lage

idyllische und ruhige Wohnlage am Waldrand im begehrten Wohngebiet "Glockenberg" in Wadgassen.

Im Ortsteil Wadgassen findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte des allgemeinen Bedarfs, ein Restaurant, Ärzte, Banken, eine Apotheke und sogar eine Tierklinik. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind hier ansässig. Eine Tennishalle, Tennisplätze und ein Hartplatz werden bei Sportfans ebenso auf Begeisterung stoßen wie das Parkbad mit Minigolfanlage und dem größten Naturwasserbecken des Saarlandes. Vereine wie ein Karnevals- oder Schützenverein bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Wadgassen wartet darüber hinaus mit einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einem Tierpark und mehreren Naherholungsgebieten zum Entspannen in der Natur auf. Familien mit älteren Kindern werden sich zudem über die Gemeinschaftsschule freuen. Durch die direkte Autobahnanbindung kann man Saarlouis, Völklingen, Saarbrücken und Frankreich in Kürze erreichen.