Dreifamilienhaus in Völklingen-Lauterbach

66333 Völklingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Kontaktdaten

Name

Herr Philipp Sproß
Firma

S Pro Immobilien GmbH
Adresse

Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
E-Mail Zentrale

info@s-pro-immobilien.de
Tel. Durchwahl

0681-9262714
zum Kontaktformular

Ausstattung / Merkmale

Altbau
Außenstellplatz
Garage
Gartennutzung
Massivbauweise
Satteldach

Objektdaten

Objekt ID

12159
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus (Dreifamilienhaus)
Adresse

(Lauterbach)
66333 Völklingen
Saarland
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

241 m²
Grundstück ca.

1.743 m²
Gesamtfläche ca.

241 m²
Vermietbare Fläche ca.

241 m²
Zimmer

10
Wohneinheiten

3
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1920
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

vermietet
Stellplätze gesamt

3
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)

15.792,00 EUR
Kaufpreis

265.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

07.08.2024
Gültig bis

07.08.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1920
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

209,06 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 380,00.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 516,00.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 420,00.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

Dieses Objekt ist ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus, das sich in einem durchschnittlichen Zustand befindet und vollständig vermietet ist. Das Haus verfügt zudem über einen großen Garten, der mit einem gemütlichen Grillplatz ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Lage

Völkingen, Stadtteil Lauterbach, an der Ortdurchgangsstraße

Der Völklinger Stadtteil Lauterbach liegt an der Grenze zu Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Einwohner können sich über die schöne Landschaft am Rande der Warndtwälder freuen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Völklingen bietet Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge.

Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens lassen das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.