Ideal für Mehrgenerationen!
66352 Großrosseln, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Müller
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FirmaS Pro Immobilien GmbH
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AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID12099
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse66352 Großrosseln
Saarland -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.178 m²
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Grundstück ca.1.173 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung1994
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis169.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.01.2024
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Gültig bis17.01.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1940
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch381,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie besteht aus zwei aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die zusammen eine ideale Wohnlösung für große Familien bieten. Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und um 1953 und 1964 umgebaut und erweitert. Eine Terrasse und ein angenehm großer Garten bieten genügend Platz zum Verweilen und Entspannen. Mehrere Garagen bieten Platz für Autos und sonstige Gegenstände. Die Immobilie ist ab sofort frei.
Kellergeschoss:
Rechts: 2 x Garage, Waschkeller, Heizungsraum, Bad, Kellerraum
Links: große Garage, Heizungsraum, Kellerraum
Erdgeschoss:
Rechts: ca. 90 m²: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad
Links: ca. 88 m²: Flur, Küche, Bad, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Speicherraum
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Die rechte Hälfte wurde um 1994 komplett renoviert.
Die linke Hälfte muss noch renoviert werden und bietet Gestaltungsfreiheit für ihre eigenen Bedürfnisse.
Lage
Das Objekt liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Großrosseln im Ortsteil St. Nikolaus,.
St. Nikolaus ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln. Am schönen St. Nikolauser Weiher, mit Gaststätten und zahlreichen Wanderwegen, können Sie sich bei ausgedehnten Spaziergängen gut entspannen. Auch einen Sportplatz gibt es hier ganz in der Nähe.
Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit anliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite. So gelangen Sie z. B. in nur 10 Minuten nach Saarbrücken.
Wanderer und Radfahrer können im umliegenden Waldgebiet ihrem Hobby ohne Probleme nachgehen. Aber auch der beeindruckende Forstgarten lädt zu einer kostenlosen Besichtigung ein. Die Kleinen werden am Wildfreigehege Karlsbrunn mit Sicherheit ihre Freude haben.
Neben mehreren Kindergärten gibt es in Großrosseln auch eine Grund- und eine Volkshochschule.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.