Top gepflegtes Einfamilienhaus!
66352 Großrosseln, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Michael Müller
-
FirmaS Pro Immobilien GmbH
-
AdresseHohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Durchwahl
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektdaten
-
Objekt ID12595
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse66352 Großrosseln
Saarland -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.165 m²
-
Grundstück ca.912 m²
-
Zimmer6
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1970
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar absofort
-
Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis249.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum08.04.2025
-
Gültig bis07.04.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1970
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf216,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses solide und top gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl das komfortable Wohnen einer Familie als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Flur, Öltankraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche, große Garage
Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, große überdachte Terrasse
Dachgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon
Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der sich auf mehrere Ebenen verteilt und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einfacher, aber funktionaler Ausstattung. Eine überdachte Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.
Die große Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Lage
sehr gute und beliebte Wohnlage in Großrosseln
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Großrosseln, einer Gemeinde im Saarland nahe der französischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und guter Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, die nächstgelegenen Städte Saarbrücken und Völklingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote, die das Umfeld bereichern. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und schnellen Wegen zu urbanen Zentren und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.